Das Objekt
Vorwort: Sie sind eine junge Familie und fragen sich vielleicht gerade "Warum gerade diese Immobilie kaufen?". Ich sagen Ihnen; weil Sie mit diesem Angebot seines Gleichen suchen. Die getätigten Investitionen, die liebevolle Gestaltung der Wohnräume und des Gartens. Dieses tolle Haus verspricht Wohlgefühl, die Möglichkeit zur Gestaltung geselliger Stunden mit Familie und Freunden im Grünen. Es besticht durch zentrale Lage und dennoch absoluter Ruhe. Einfach einziehen und wohlfühlen. Machen Sie sich selbst ein Bild, ich freue mich auf Sie!
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause besticht durch einen durchdachten Grundriss, charmante Details und einen wunderschön angelegten Garten. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Wohnen mit Herz – der Grundriss im Überblick
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, fast schon mustergültig gestalteter Wohnbereich mit toller Atmosphäre. Das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche bilden einen harmonisch verbundenen Bereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 25,8 m²) – perfekt für Familienleben, gesellige Abende oder einfach entspannte Momente im Grünen. Eine Gäste-Toilette ergänzt das Erdgeschoss praktisch und komfortabel.
Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der mit knapp 20 m² Fläche flexibel nutzbar ist – ob als Jugendzimmer, Rückzugsort oder Hobbybereich.
Ein Garten zum Verlieben
Die Terrasse direkt am Haus führt unmittelbar in den liebevoll gestalteten Garten – eine grüne Oase, die viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Eine charmant integrierte Schaukel, angebunden an die überdachte Terrasse, verleiht dem Außenbereich eine persönliche Note. Hinter dem Garten schließt sich die Garage an – praktisch erreichbar und funktional eingebunden. Hier finden Sie selbstverständlich auch einen Geräteschuppen vor.
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Ein Haus, das sich nach Zuhause anfühlt
Diese Immobilie strahlt Wärme, Sorgfalt und Persönlichkeit aus. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet, das gesamte Haus wirkt einladend und stimmig – ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Die bewohnbare Fläche setzt sich zusammen aus ca. 91,65 m2 Wohnfläche und durch den ausgebauten Dachboden zusätzliche ca. 18,65 m2, also rund 111 m2.
