Das Objekt
Zum Kauf steht eine ansprechende Wohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus ca. 1997. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 127 m² und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.
Das ganz besondere Highlight vorweg: das einzigartige, große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur ca. 12 m2 großen Loggia. Hier wird sich leicht der familiäre Mittelpunkt etablieren lassen. 2 helle und freundliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das hintere Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß runden das umfangreiche Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand.
Die Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen, in den Sanitärbereichen, als auch in Küche und Flur finden Sie Fliesen gemäß dem Stil des Baujahrs vor.
Zugänglichkeit: Über die Zufahrt gelangen Sie in den tollen, hinter dem Haus gelegenen Gemeinschaftsgarten. Hier werden Sie sicherlich viel Gelegenheit für eine entspannte Zeit an sonnigen Tagen finden.
Eine Garage inkl. Einstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot perfekt ab und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität.
Die Lage in Unkel überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet, besonders durch die Nähe zu Bonn – ideal für Familien, Paare und Singles.
Bislang wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist aktuell leerstehend. Durch die neu aufgesetzte Teilungserklärung ist das angegebene Hausgeld als - auf Erfahrung basierendem - Schätzwert zu sehen. In diesem Falle mit 3 €/m2 Wohnfläche. Eine Hausverwaltung besteht demnach noch nicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung wird Ihr neues Zuhause.
