Das Objekt
Dieses Haus mit toller Grundsubstanz aus dem Jahr ca. 1978 bietet knapp 140 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen – ideal für eine Familie, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht. Es gibt hier sicherlich Renovierungsbedarf, hinsichtlich Bausubstanz steht das Haus sehr gut da. Es liegt nahe der Wahnbachtalstraße.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine funktional geschnittene Küche, die ebenfalls auf die Terrasse führt. Von hier aus geht es in den liebevoll angelegten Garten mit Teich und schöner Bepflanzung – ein Ort, der sich zum Entspannen wie auch zum Spielen eignet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer anbietet. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit mit eigenem Bad und Küchenbereich einzurichten – perfekt für ein heranwachsendes Kind oder als Rückzugsort.
Der Keller bietet neben viel Stauraum auch praktische Elektroanschlüsse ( Starkstrom), die besonders für handwerklich Interessierte attraktiv sind. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Fenster wurden teilweise Mitte der 90er Jahre erneuert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem baujahrstypisch gepflegten Zustand, erfordert jedoch Renovierungen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Die Lage in Siegburg-Kaldauen überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und ein familienfreundliches Umfeld.
Die bewohnbare Fläche versteht sich inkl. der Terrasse, welche zu einem Viertel hinzuzurechnen ist.
Fazit: Ein Haus mit solider Substanz, viel Platz für eine Familie und der Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
