Das Objekt
Energetisch top dank Wärmepumpe - gut geschnitten - flexibel nutzbar dank großzügiger Einliegerwohnung - absolute Ruhe - Garten - nur ein paar erste Gründe für diese schöne Immobilie. Verschaffen Sie sich einen noch besseren Eindruck mit dem virtuellen Rundgang. Diesen erhalten Sie zum Schutz der Privatsphäre nach Eingang Ihrer Anfrage.
Diese ca. 2021 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, solide Bauweise, zukunftsorientierte Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt knapp 176 m² Wohnfläche – davon rund 116,5 m² im Haupthaus und ca. 59,55 m² in der Einliegerwohnung – bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Das Haupthaus besticht durch einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit halboffener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne – dank der Hanglage. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, einen Abstellraum sowie ein modernes Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein top modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Einliegerwohnung ist eigenständig nutzbar und verfügt ebenfalls über einen großen Wohn-, Koch- und Essbereich mit halboffener Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die Deckenhöhe gibt dem Ganzen nochmal ein ganz besonderes Wohngefühl. Damit eignet sie sich perfekt für die Vermietung, erwachsene Kinder oder auch als zusätzliche Wohneinheit für Familienangehörige.
Das Haus wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) mit Fußbodenheizung beheizt – ein Pluspunkt für die Zukunft. Neben dem Haus liegt ein großzügiger Gartenbereich, der Platz für einen Pool, Spielflächen oder gemütliche Sommerabende bietet. Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Aktuell sind beide Einheiten vermietet. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der beiden Stellplätze.
Fazit: Eine moderne Immobilie mit viel Platz, Flexibilität und einer Lage, die Ruhe, Ausblick und Natur verbindet – ideal für Familien, die heute schon an morgen denken.
Hinweis: Einige Fotos sind KI-generiert und dienen in direkter Gegenüberstellung zum IST-Zustand lediglich als Einrichtungsoption. Sie sind zu 100 % maßstabgetreu.
