Das Objekt
Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten: großzügig geschnitten, hell, modern und durchdacht geplant. Ob für die große Familie, mehrere Generationen oder mit separater Einliegerwohnung – dieses Zuhause passt sich dem Leben an. Hier entstehen Räume für Ideen, für Gemeinschaft und für ganz persönliche Rückzugsorte.
Dieses ca. 2005 errichtete Haus vereint solide Bauqualität, moderne Ausstattung und eine Raumaufteilung, die sich flexibel an verschiedenste Lebensentwürfe anpasst. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Einliegerwohnung – hier lässt sich Wohnen so gestalten, wie es zum eigenen Alltag passt.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Das Erdgeschoss mit rund 90 m² bietet weite, helle Räume und fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Große Fensterflächen holen viel Licht ins Haus und geben den Blick in die umgebende Landschaft frei. Auf der rückwärtigen Seite schließt sich ein Balkon an – ein schöner Platz, um den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein im Freien ausklingen zu lassen.
Im Dachgeschoss stehen weitere rund 72 m² zur Verfügung – ideal für Schlafräume, Kinderzimmer oder ein geräumiges Homeoffice. Die klare Architektur sorgt trotz der Dachschrägen für ein angenehmes Raumgefühl.
Über dem Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Fläche von etwa 78 m², die derzeit über eine Leiter erreichbar ist. Wer mehr Platz benötigt, kann diesen Bereich mit überschaubarem Aufwand zu weiterem Wohnraum ausbauen – beispielsweise für ein Studio, Hobbyräume oder ein großzügiges Gästequartier.
Der untere, in den Hang gebaute Bereich überzeugt mit zusätzlicher Großzügigkeit: Etwa 81 m² Fläche, komplett freiliegend und mit viel Tageslicht, bieten sich als Einliegerwohnung oder separate Einheit für Angehörige, Gäste oder Homeoffice an. Durch die vorhandenen Anschlüsse und getrennten Kreisläufe lässt sich dieser Bereich mit geringem Aufwand abtrennen und eigenständig nutzen.
Zusätzlich stehen rund 90 m² Nutzfläche zur Verfügung – perfekt als Werkstatt, Lager, Hobby- oder Technikräume. Auch hier besteht bei Bedarf die Möglichkeit, Teilbereiche zu Wohnzwecken umzufunktionieren.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: ca. 89,4 m2
Dachgeschoß : ca. 71,5 m2
Untergeschoß : ca. 81,3 m2
Spitzboden : ca. 79 m2
Technisch ist das Haus solide und zeitgemäß ausgestattet: massive Bauweise, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine effiziente Ölheizung (Energieklasse C) und eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine großzügige Garage und weitere Aussenstellplätze ergänzen das Angebot.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt – überschaubar, klar strukturiert und mit Potenzial, eigene Ideen einzubringen.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das über Jahre gewachsen ist und heute Raum für verschiedene Lebensmodelle bietet – für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
